Villa 6 pièces 133m² en vente à Lansargues - 34130 966 000 € *

MAISON PLAIN-PIED - TERRAIN 11 555M2 - PISCINE - ENTREPOT 200M2 - DEPENDANCE 50M2 - SUITE PARENTALE - DPE A/A - CLIMATISATION - PLANCHER CHAUFFANT - ACCES MONTPELLIER - EQUITATION - STOCKAGE A vendre a Lansargues 34130, villa de style provençal de plain-pied de 133m2 sur un terrain de 11 555m2. La maison principale propose un espace de vie fonctionnel et lumineux. Le séjour traversant avec cuisine ouverte s ouvre sur la terrasse et la piscine. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain avec baignoire, douche et dressing. Deux autres chambres, une salle d eau indépendante, un grand cellier et un garage complètent l'espace nuit et les annexes. Le confort est assure toute l'année avec plancher chauffant, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et isolation performante. Le DPE A/A garantit une consommation énergétique très faible. A l'extérieur, la parcelle de 4 000m2 autour de la maison principale est entièrement aménagée pour profiter du climat méditerranéen. Piscine avec pool house équipe (douche, WC), terrasses, espaces verts faciles d entretien, vue dégagée sur la campagne. Sur une parcelle attenante de 3 800m2, un entrepôt agricole de 200m2, actuellement divise en deux appartements de 50m2 chacun, offre un potentiel locatif immédiat ou la possibilité d un usage professionnel, artisanal ou de stockage. Un garage complète cet espace. Une seconde dépendance de 50m2, également aménagée en appartement, complète l'ensemble. Potentiel locatif total 1 800 euros par mois en longue durée. Enfin, une parcelle agricole de 3 700m2 attenante et exploitable séduira les passionnes d'équitation, de jardinage ou toute personne souhaitant développer une activité agricole ou de loisir. Propriété idéale pour garder vos chevaux a domicile, création de paddocks, abris ou boxes possible, accès direct a la maison et aux dépendances. LES PLUS DU BIEN : - Maison de plain-pied, très lumineuse, style provençal - Suite parentale avec salle de bain, douche, dressing - Deux chambres supplémentaires, salle d eau indépendante - Grand séjour, cellier, garage - Plancher chauffant, climatisation, chauffe-eau thermodynamique - DPE A/A, performance énergétique optimale - Piscine avec pool house (douche, WC) - Entrepôt agricole 200m2 aménage en 2 appartements de 50m2 - Dépendance 50m2 aménagée en appartement - Parcelle agricole idéale pour chevaux ou maraichage - Environnement calme, sans vis-à-vis, proximité Montpellier - Ideal propriétaires de chevaux, paddocks, abris, boxes possibles Proche plages SITUATION GEOGRAPHIQUE ET ACCES : Lansargues 34130 est une commune dynamique de l Hérault, a seulement 16 minutes (15,7 km) de la gare Montpellier Sud de France et 20 minutes de l aéroport Montpellier Méditerranée. Accès routiers rapides via la D24 et l A9. Transports en commun accessibles, bus Transp'Or (ligne Saint Jean - ZAC Figuière, 14 min), tramway ligne 3 a Mauguio (8 km), réseau de pistes cyclables pour rejoindre les communes voisines et Montpellier. Pour les familles, ecole maternelle et primaire a Lansargues (moins de 2 km), college Philippe Lamour a Mauguio (7 km), lycee Victor Hugo a Lunel (10 km). Le parc naturel de l Etang de l Or et la Petite Camargue sont a proximite immediate, parfaits pour balades, activites nature et equitation. Les plages de la Mediterranee sont a moins de 20 minutes en voiture. Tous les commerces et services sont accessibles en quelques minutes dans le centre de Lansargues ou a Mauguio. NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION UNIQUE DE DEVENIR PROPRIETAIRE D UNE MAISON RARE A LANSARGUES. Contactez Jerome GAUME RSAC 953 475 688 EI au 06 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d indisponibilite pour un rappel rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 RSAC 901 982 553 ou Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 RSAC 939 393 807. If you do not speak French, Marie Sandmark is multilingual, you can also reach her at 07 89 then 09 74 06 RSAC 953 030 541. Numéro de référence annonce 7432 Ouvert a l inter-agence, collègues professionnels contactez moi pour toute collaboration. maison provençale - villa plain-pied - terrain agricole - dépendance - entrepôt agricole - piscine Lansargues - propriété équestre - accès Montpellier - location dépendance - dpe a - proximité plages - transports pays de l or - écoles Lansargues - collège Mauguio - lycée lunel - étang de l or - petite Camargue

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 580,00€ et 850,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)