Maison 13 pièces 395m² en vente à Saint gely du fesc 1 890 000 € *

UNE VILLA D'EXCEPTION, UNE ARCHITECTURE UNIQUE AU CŒUR DES VAUTES

Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette propriété hors du commun, une villa d’exception à l’architecture avant-gardiste et aux lignes audacieuses. Conçue en forme de ballon de rugby, cette demeure de 400 m² est un véritable chef-d’œuvre architectural, offrant une harmonie parfaite entre modernité, originalité et confort absolu.

Un écrin de verdure à deux pas de Montpellier
Implantée sur un superbe terrain paysagé de 2 800 m², cette villa atypique vous invite à une expérience de vie unique, où l’élégance et l’innovation se conjuguent avec la sérénité du cadre environnant.

Située à seulement 10 minutes au nord de Montpellier, au sein du très prisé domaine des Vautes à Saint-Gély-du-Fesc, elle allie intimité et proximité des commodités.

Si vous recherchez un bien d’exception, une maison qui ne ressemble à aucune autre, cette villa est faite pour vous.

395 m²
13 pièce(s)
9 chambre(s)
1 Home cinéma
Appartement indépendant de 70m2
2 piscines et 1 jacuzzi
Plancher chauffant
Clim réversible
2800 m² de terrain

Des espaces de vie baignés de lumière et conçus pour le bien-être

Dès votre arrivée, un vaste carport de 50 m² pouvant accueillir 3 voitures et 2 motos vous accueille avec élégance et praticité.

En pénétrant dans la villa, vous découvrirez un somptueux patio central de 45 m², agrémenté d’un jacuzzi, véritable puits de lumière qui crée une atmosphère apaisante et connecte harmonieusement les différents espaces.

Le rez-de-chaussée s’organise autour de cet écrin lumineux et propose des prestations haut de gamme :

- Un salon cinéma pour des instants de détente absolue.
- Une cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et raffinée, s’ouvrant sur une salle à manger conviviale.
- Un salon chaleureux, sublimé par un poêle à bois, offrant une atmosphère intime et cosy.
- Une chambre d’amis avec salle de bain privative, idéale pour accueillir vos proches.
- Une somptueuse suite parentale, dotée d’un dressing spacieux et d’une salle de bain élégante.

L’espace de vie principal s’étire vers une grande terrasse de 150 m², véritable prolongement de la maison. Vous y trouverez une piscine miroir traitée au sel, un espace barbecue, ainsi que deux jacuzzis intégrés au patio, parfaits pour des moments de relaxation en toute sérénité.

Un étage dédié au confort et à l’intimité
À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour offrir à chacun son propre havre de paix. Un couloir dessert trois chambres lumineuses, chacune ouvrant sur une magnifique terrasse commune de 60 m². Deux salles d’eau modernes, accompagnées de toilettes, garantissent un confort optimal à toute la famille.

Un sous-sol indépendant et modulable
Le sous-sol de la villa apporte une polyvalence exceptionnelle :
- Un garage de 60 m², conçu pour abriter deux véhicules en toute sécurité.
- 90 m² de caves, offrant un espace de rangement conséquent.
- Un appartement indépendant de 70 m², comprenant trois chambres, un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bain et des toilettes séparées. Un atout parfait pour accueillir des invités, héberger un membre de la famille ou générer un revenu locatif.

Des prestations techniques haut de gamme
Pensée pour allier confort et performance énergétique, cette villa est équipée :
- D’un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée et au sous-sol.
- D’une climatisation réversible gainée pour l’étage.
- D’un forage et d’une citerne, assurant une gestion écologique et économique de l’eau pour l’arrosage et les sanitaires.

Un cadre de vie exclusif, à deux pas de Montpellier
Située au cœu

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 269.00€