Maison 6 pièces 325m² en vente à Saint gely du fesc 1 650 000 € *

VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE DANS LE HAUT DOMAINE DES FONTANELLES À SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE - PISCINE - DOMAINE SÉCURISÉ - VUE FORÊT - ARCHITECTURE MODERNE - TERRASSES SPACIEUSES - PROXIMITÉ MONTPELLIER - SOUS-SOL AMÉNAGEABLE - ENVIRONNEMENT PAISIBLE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - ACCÈS FACILE

Description du bien
Découvrez cette somptueuse villa contemporaine nichée au cœur du prestigieux Haut Domaine des Fontanelles, une résidence sécurisée à Saint-Clément-de-Rivière. Située à seulement 10 minutes de Montpellier, cette propriété offre un cadre de vie unique, mêlant luxe, confort et nature.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une piscine privée et un jardin paysager. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle.

La suite parentale située au rez-de-chaussée dispose d’un dressing spacieux, d’une salle d’eau et de WC privatifs. À l’étage, une suite junior avec salle d’eau et WC s’ajoute à trois chambres lumineuses partageant une salle de bain. Toutes les pièces donnent accès à une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la forêt environnante.

Le sous-sol de 180 m² est un véritable atout : garage double, cave, cellier et plusieurs espaces modulables pouvant être aménagés en salle de cinéma, atelier ou salle de sport selon vos envies.

À l’extérieur, profitez d’un terrain de pétanque convivial et de quatre places de stationnement supplémentaires pour vos invités.

Les plus du bien
- Résidence sécurisée pour une sérénité totale
- Piscine privée entourée d’un jardin paysager
- Grandes terrasses idéales pour profiter du climat méditerranéen
- Sous-sol modulable pour répondre à tous vos projets
- Prestations haut de gamme avec des matériaux soigneusement sélectionnés
- Vue dégagée sur la nature environnante

Situation géographique
Cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié dans le Haut Domaine des Fontanelles, un secteur résidentiel exclusif entouré de nature. À proximité immédiate :

- Montpellier : À seulement 10 minutes en voiture, découvrez cette ville dynamique réputée pour son patrimoine historique, ses universités renommées et sa vie culturelle animée.
- Transports : Gare Montpellier-Saint-Roch (16 km), aéroport Montpellier-Méditerranée (20 km). Station de tramway Occitanie (ligne 1) à 7 km. Bus ligne 108 desservant Saint-Clément-de-Rivière.
- Ecoles : École maternelle Les Arcades, Collège du Pic Saint-Loup et Lycée Jean Jaurès accessibles rapidement.
- Loisirs : Le bois départemental de Saint-Sauveur, situé à proximité immédiate, offre 100 hectares dédiés aux activités de plein air telles que la randonnée, le VTT ou l’équitation.

Saint-Clément-de-Rivière est une commune prisée pour son cadre naturel préservé et sa proximité avec Montpellier. Le Haut Domaine des Fontanelles incarne parfaitement cet équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Contactez-nous dès aujourd’hui !
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une villa exceptionnelle dans un cadre idyllique.
Contactez Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 49 puis 65 77 ou par mail à jerome.gaume@kwfrance.com. Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez également joindre l’agence Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 puis 78 17 71 (RSAC : 890 516 123 EI).

Référence annonce : 7125

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Les i

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2246.09 €.

* Honoraires charge vendeur.

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