Maison 11 pièces 228m² en vente à Montpellier 750 000 € *

CHARME-ANCIEN - TERRASSES - JARDIN-PRIVATIF - INVESTISSEMENT - CENTRE-VILLE - RÉNOVÉE - LUMINEUX - CALME - TRIPLE-EXPOSITION - MODULABLE

Découvrez cette maison de ville du XIXème siècle alliant charme d'antan et confort moderne, idéalement située à deux pas du parc Clemenceau à Montpellier.
Parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif, elle offre de multiples possibilités grâce à sa configuration sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux T2 indépendants, l'un actuellement aménagé en bureau et l'autre disponible à la location.
Le premier étage accueille un espace de vie convivial avec cuisine ouverte, séjour lumineux et une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une chambre.
Le deuxième étage comprend quatre chambres spacieuses, offrant un potentiel d'aménagement flexible selon vos besoins.

Les atouts de ce bien exceptionnel :
- Façade années 50 préservée, mêlant histoire et modernité
- Sols d'origine et hauts plafonds conservés, apportant cachet et luminosité
- Terrasses pour profiter pleinement du climat méditerranéen
- Jardin privatif sans vis-à-vis, véritable havre de paix en ville
- Excellent état général, prêt à vivre ou à louer

Situation géographique privilégiée :
- Rue calme en plein cœur de Montpellier
- Parc Clemenceau à quelques pas, idéal pour les familles
- Accès aisé aux 4 lignes de tramway, facilitant les déplacements
- Commerces, écoles et services à proximité immédiate
- Centre historique et Place de la Comédie accessibles à pied

Montpellier, ville dynamique du sud de la France, offre un cadre de vie exceptionnel.
Son climat méditerranéen, ses nombreux espaces verts comme le parc Clemenceau, et son riche patrimoine historique en font une destination prisée.
Le réseau de transport en commun performant, avec ses 4 lignes de tramway, facilite les déplacements urbains.
La ville développe activement son réseau de pistes cyclables, encourageant les mobilités douces et contribuant à un environnement urbain agréable.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à Montpellier.
Jérôme (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77 ou par mail jerome.gaume@kwfrance.com.
Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71. RSAC : 890 516 123 (EI)

Référence annonce : 7225

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1.00 €.

* Honoraires charge vendeur.

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