Maison 7 pièces 193m² en vente à Montpellier 680 000 € *

MAISON DE MAÎTRE MONTPELLIER - INVESTISSEMENT LOCATIF ARCEAUX - PROPRIÉTÉ CENTRE - BIEN ANCIEN RÉNOV - ARCEAUX - CENTRE-VILLE - BIEN ANCIEN - RÉNOVÉ - APPARTEMENT INDÉPENDANT - JARDIN PRIVÉ

Au cœur de Montpellier, cette maison de maître de 1900 allie charme d'antan et confort moderne. La propriété de 193 m² comprend une maison principale de 119 m² et un appartement indépendant de 68 m², sur un terrain de 595 m² sans vis-à-vis.

Maison Principale :
- Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, salle d'eau et WC
- Étage : 2 chambres, WC et salle d'eau

Appartement Indépendant :
- Séjour avec cheminée
- Cuisine
- Salle d'eau avec WC
- 2 chambres
- Terrasse privative
Actuellement loué en bail meublé pour 830€/mois, cet appartement offre un revenu locatif intéressant.

Les Plus du Bien :
- Appartement indépendant avec revenu locatif
- Charme de l'ancien préservé (moulures, cheminées d'origine)
- Rue calme et résidentielle
- Volumes généreux et luminosité
- Terrain sans vis-à-vis pour une intimité totale

Situation Géographique :
Située près des Arceaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Montpellier. Le quartier des Arceaux, limitrophe de Figuerolles, est réputé pour son ambiance village en plein cœur de ville. Il offre :
- Marché des Arceaux deux fois par semaine
- Commerces de proximité et restaurants
- Espaces verts (Jardin du Peyrou à 10 minutes à pied)

Montpellier, ville dynamique au cadre de vie exceptionnel, propose :
- Centre-ville en grande partie piétonnier
- Réseau de pistes cyclables développé
- Transports en commun gratuits
- La mer Méditerranée à 20 minutes en voiture

Accès et Transports :
- Arrêt de tram Les Arceaux (ligne 3) à 5 minutes à pied
- Gare Saint-Roch à 2,5 km
- Aéroport Montpellier-Méditerranée à 10 km
- Parc Montcalm à 1,5 km
- Station de bus à proximité
- Pistes cyclables à proximité

Établissements Scolaires :
- Écoles maternelles et primaires à moins de 500 m
- Collèges à moins de 1 km
- Lycées à moins de 2 km

Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement prisé. Elle convient parfaitement à une famille souhaitant profiter du centre-ville tout en bénéficiant d'espaces extérieurs privatifs, ou à un investisseur cherchant un bien de prestige avec un potentiel locatif.

Devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle au cœur de Montpellier.
Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 ou par mail jerome.gaume@kwfrance.com.
Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide.
Vous pouvez également contacter Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553) ou Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807).

Référence annonce : 6859

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

* Honoraires charge vendeur.

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