Maison 10 pièces 260m² en vente à Montpellier 880 000 € *

MAISON-DE-MAÎTRE - MONTPELLIER-CENTRE - PISCINE - REVENUS-LOCATIFS - TRAMWAY-PROCHE - JARDINS-DU-PEYROU - DOUBLE-GARAGE - JARDIN-PRIVÉ - CHARME-ANCIEN - PROCHE-ARCEAUX

Au cœur de Montpellier, cette maison de maître de 1900 allie charme d'antan et confort moderne. La propriété s'étend sur un terrain généreux, offrant un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis.
Elle comprend une maison principale de 119 m², une maison de plain-pied de 73 m², ainsi qu'un appartement de 68 m².

Maison Principale :
- Rez-de-chaussée : Séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, salle d'eau et WC.
- Étage : 2 chambres, WC et salle d'eau.
- Extérieur : Piscine privée et deux garages.

Maison de Plain-Pied :
- Séjour avec cheminée
- Cuisine
- Salle d'eau avec WC
- 2 chambres
- Terrasse privative
Actuellement louée en bail meublé pour 830 €/mois.

Appartement :
- 2 chambres, séjour, cuisine
Actuellement loué meublé pour 890 €/mois.

Les Plus du Bien :
- Éléments d'époque préservés : Parquet, hauts plafonds, cheminées.
- Piscine privée et jardins sans vis-à-vis.
- Revenus locatifs immédiats (1720 €/mois).
- Double garage en centre-ville.
- Potentiel d'extension et de personnalisation.

Situation Géographique :
Cette propriété est située à proximité du quartier des Arceaux, réputé pour son ambiance village en plein cœur de Montpellier. Elle offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces de proximité, et aux établissements scolaires.

- Station de tramway la plus proche : Les Arceaux, à 400 m.
- Arrêt de bus le plus proche : 200 m.
- Gare Saint-Roch : 2,5 km.
- Aéroport Montpellier-Méditerranée : 10 km.
- Parc le plus proche : Jardins du Peyrou, à 500 m.
- École maternelle la plus proche : 500 m.
- Collège le plus proche : 1 km.
- Lycée le plus proche : 1 km.

Montpellier, ville dynamique du sud de la France, offre un cadre de vie exceptionnel avec son climat méditerranéen agréable, son riche patrimoine historique et culturel, ses universités et écoles renommées, et son économie en plein essor.
Le quartier des Arceaux, en particulier, est apprécié pour son charme historique, ses espaces verts, et son ambiance animée, avec de nombreux événements culturels tout au long de l'année.

Devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle est une opportunité rare.
Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 ou par mail jerome.gaume@kwfrance.com.
Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide.
Vous pouvez également contacter Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553) ou Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807).

Numéro de référence annonce : 6860
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

* Honoraires charge vendeur.

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