Maison 12 pièces 412m² en vente à Lattes 950 000 € *

MAISON DE CARACTÈRE À LATTES – 420M² – SÉJOUR 90M² – CUISINE/SALLE À MANGER 63M² – BUREAU 23M² – 7 CHAMBRES – SUITE PARENTALE 40M² – TERRAIN 1600M² GRANDE MAISON – LATTES – 420M² – TERRAIN 1600M² – SÉJOUR 90M² – CUISINE OUVERTE – 7 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – BUREAU – PROXIMITÉ MONTPELLIER – TRANSPORTS – ÉCOLES – CALME – FAMILIAL – PROFESSIONNEL Maison de caractère de 420 m² à Lattes, idéale pour familles nombreuses ou activité professionnelle, sur un terrain arboré de 1600 m². Grand séjour de 90 m² avec cheminée, cuisine américaine et salle à manger de 63 m² ouvrant sur terrasse, bureau de 23 m², suite parentale de 40 m², six chambres avec salles d’eau et WC, à proximité de Montpellier et des commodités. Description du bien : Dès l’entrée, le hall spacieux donne le ton : volumes généreux, circulation fluide, lumière naturelle omniprésente grâce aux baies vitrées et à l’orientation traversante. Le séjour de 90 m², équipé d’une cheminée, offre un espace de vie convivial pour recevoir ou se détendre. La cuisine américaine, ouverte sur une salle à manger de 63 m², permet de partager des repas en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Le bureau de 23 m², isolé du reste des pièces de vie, est parfait pour le télétravail, une bibliothèque ou une salle de jeux. À l’étage, la suite parentale de 40 m² avec salle d’eau et WC privatifs garantit intimité et confort. Les six autres chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau et WC, offrant à chaque membre de la famille ou invité son espace personnel. Le terrain arboré de 1600 m², sans vis-à-vis, permet de profiter d’un cadre verdoyant, d’organiser des moments de détente ou des jeux en plein air. L’ensemble de la maison est pensé pour le confort, la fonctionnalité et l’accueil de grandes familles ou d’une activité professionnelle à domicile. Les plus du bien : - Terrain arboré de 1600 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité - Séjour lumineux de 90 m² avec cheminée - Cuisine américaine et salle à manger de 63 m² donnant sur terrasse - Bureau de 23 m² pour espace professionnel ou personnel - Suite parentale de 40 m² avec salle d’eau et WC privatifs - 6 chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau et WC - Proximité immédiate des transports, écoles et commerces Situation géographique et accès: Située à Lattes, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à 5 km du centre de Montpellier, accessible en 11 minutes en voiture. L’accès à l’autoroute A9 est rapide (sorties 29 et 31), la gare TGV Montpellier Saint-Roch est à 15 minutes, la gare Montpellier Sud de France à 9 minutes en voiture ou 34 minutes en tramway. L’aéroport Montpellier-Méditerranée est à 10 minutes en voiture ou 27 minutes en transports en commun. Transports en commun : arrêt de bus Montpellieret à 1 min à pied, station de tram La Condamine à 13 min à pied, Lattes Centre à 17 min à pied. Ligne de bus 18 et ligne de tram 3 desservent directement Montpellier et les communes voisines. Pistes cyclables : la voie verte Montpellier – Lattes – Palavas permet des déplacements écologiques et rapides vers la mer ou le centre-ville. Environnement et services : Le quartier est résidentiel et calme, à proximité immédiate du Parc les 4 Saisons et de l’aire de jeux des Marestelles pour les familles. La Maison de la Nature, réserve naturelle du Méjean, se trouve à quelques minutes, idéale pour les promenades et l’observation de la faune locale. Commodités : supermarchés, commerces de proximité, marché, restaurants et services médicaux accessibles à pied ou à vélo. Écoles et établissements scolaires : - École maternelle Le Grand Tamaris, 800 m - École élémentaire Port Ariane, 1,2 km - École primaire la Cougourlude, 1,4 km - Collège Georges Brassens, 1,5 km - Lycée Champollion, 2,5 km Résumé des atouts : Surface habitable : 420 m² Terrain : 1600 m² Séjour : 90 m² Cuisine/salle à manger : 63 m² Bureau : 23 m² Chambres : 7 Suite parentale : 40 m² Salles d’eau/WC : 7 Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Lattes, idéale pour une grande famille ou pour une activité professionnelle à domicile. Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, contactez Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553) ou Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807). If you do not speak French, Marie Sandmark is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541). Référence annonce : 7297 Ouvert à l’inter-agence : collègues professionnels, n’hésitez pas à me contacter pour toute collaboration. mots-clés seo : lattes – maison de caractère – grand terrain – proche montpellier – familiale – professionnelle – transports – écoles – parc – tramway – calme

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 790,00€ et 3 850,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 21/01/2001 (abonnement compris)