Maison 7 pièces 239m² en vente à Juvignac 940 000 € *

VILLA D’ARCHITECTE – HAUTEURS DE JUVIGNAC - GOLF – VUE-PANORAMIQUE – PISCINE – CALME – SUITE-PARENTALE – GARAGE-DOUBLE – PHOTOVOLTAÏQUE – TERRAIN-1000M² – LUMINEUX – TRANSPORTS-PROCHES Au fond d’une impasse verdoyante sur les hauteurs de Juvignac, cette villa d’architecte de 232 m² propose un cadre de vie rare, à deux pas du Golf International de Fontcaude et à proximité immédiate de Montpellier. Profitez d’une vue dégagée sur le golf et la ville, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. L’entrée cathédrale, avec ses volumes et son escalier en pierre, donne le ton d’une maison lumineuse et fonctionnelle. Le salon, spacieux, s’ouvre sur le jardin par de larges baies vitrées, invitant la lumière naturelle à chaque instant de la journée. La cuisine équipée, prolongée par un espace bar convivial, offre une vue sur la verdure et un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau et WC privatifs permet d’accueillir famille ou amis, ou d’installer un bureau confortable. Un cellier/buanderie dessert le garage double, équipé d’une borne de recharge pour véhicules électriques. À l’étage, la mezzanine distribue trois chambres lumineuses, une salle de bain commune et une suite parentale. Cette dernière dispose d’une terrasse plein sud, d’une salle de bain avec baignoire spa et d’un dressing en bois exotique. Toutes les chambres bénéficient d’une vue panoramique sur la région, avec la mer en toile de fond. Les plus de cette villa : - Grande terrasse ombragée orientée sud, idéale pour les repas en extérieur. - Piscine à débordement avec cascade, double bassin et nage à contre-courant. - Cuisine d’été équipée de deux barbecues intégrés. - Terrain arboré de 1 000 m², garantissant intimité et tranquillité. - Sous-sol aménagé avec fenêtres, modulable en salle de sport, cinéma ou atelier. - Pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique, 18 panneaux photovoltaïques, système de vidéosurveillance. Situation géographique : - Golf International de Fontcaude à 2 minutes à pied, pour les amateurs de sport et de détente. - Parc Saint-Hubert à 5 minutes, espace vert idéal pour les loisirs en famille. - Écoles maternelle et primaire à 1,5 km, collège à proximité dès la rentrée 2025, lycée Jules Guesde à Montpellier (7 km). - Tramway ligne 3 à 1,5 km (station Juvignac, 10 minutes à pied), bus à 400 m, gare TGV Montpellier Saint-Roch à 10 km (20 minutes en voiture ou 26 minutes en tram). - Aéroport Montpellier-Méditerranée à 20 km (25 minutes). - Accès routiers : A750 à 5 minutes, A9 à 15 minutes. - Pistes cyclables et chemins piétons pour rejoindre le centre-ville et les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison de caractère à Juvignac. Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, contactez : - Fanny GAVALDA au 07 62 puis 19 09 44 (RSAC 901 982 553) - Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807) - If you do not speak French, Marie Sandmark is multilingual; you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541). Référence annonce : 7423 villa-architecte-juvignac-golf-fontcaude-piscine-vue-panoramique-calme-transport-proche-ecole-montpellier Ouvert à l’inter-agence : collègues professionnels, contactez-moi pour toute collaboration.

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 140,00€ et 1 600,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)