Appartement 2 pièces 69m² en vente à Prades le lez 260 000 € *

SPACIEUX APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE, JARDIN ET GARAGE À PRADES-LE-LEZ

Offrez-vous un cadre de vie idéal avec cet appartement de 69 m² situé dans une résidence récente et bien entretenue, à quelques minutes de Montpellier.

Cet appartement 2 pièces, entièrement modulable en T3, se distingue par son vaste séjour lumineux de 35 m², parfait pour recevoir famille et amis dans un espace confortable et convivial.

La grande chambre avec placard intégré et la salle de bains moderne s'ajoutent au confort de cet appartement. Vous y trouverez également un WC séparé, un dressing pratique, ainsi que de nombreux rangements pour optimiser l'espace.

Une grande terrasse de 33 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin privatif vous offre un véritable havre de paix. Un garage est également inclus pour un stationnement sécurisé. Les espaces verts communs de la résidence sont soignés et agréables.

L’appartement bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité des commerces (Intermarché à 200 m), des transports en commun (ligne de bus 23 desservant directement Montpellier), ainsi que du tramway (à 8 km). Vous êtes également à 15 km de la gare Saint Roch et à 30 min de l’aéroport.

Ce bien rare et modulable vous permet d’adapter l’espace selon vos besoins, que ce soit en T2 ou T3.

Caractéristiques supplémentaires :

Classe énergétique : A (43,9 kWh/m²/an)

Classe climat : B (7,3 Kg CO2/m²)

Taxe foncière : 1204€

Charges annuelles : 1300€

80 lots d’habitations – Pas de procédure en cours

Pour plus d’informations ou une visite, contactez : Simon Nougaret (RSAC : 939 939 807) au O7 67 67 9O 63
Fanny Gavalda (EI) (RSAC 901 982 553) au O7 62 19 O9 44

Disponible 7 jours sur 7 – Laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour une réponse rapide.

Informations sur les risques : Consultez le site Géorisques pour connaître les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT À VENDRE À PRADES-LE-LEZ – TERRASSE – JARDIN PRIVATIF – GARAGE – RÉSIDENCE CALME ET BIEN ENTRETENUE - PROCHE MONTPELLIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :120. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1340.00 €.

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 391.00€