Appartement 5 pièces 118m² en vente à Nimes 449 000 € *

APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC BALCON DANS RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE ET TENNIS

Laurence Guiraud vous présente, dans une superbe résidence à quelques pas du centre-ville de Nîmes, cet appartement traversant au calme.

Situé au 2ème et dernier étage, il bénéficie de 120 m2 avec 4 chambres, un bel espace salon, salle à manger et cuisine séparée. Les espaces de vie sont climatisés et prolongés par de beaux balcons à la vue dégagée sur la verdure.

Au premier niveau, les pièces à vivre dont une cuisine neuve toute équipée, complétée d'une buanderie. Un coin nuit avec deux chambres équipées de placards, une salle de bains et wc séparés.

Un escalier dans le hall d'entrée distribue deux autres chambres disposant d'une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec fenêtre et un deuxième wc séparé.

La résidence de qualité offre des prestations rares : jardins, grande piscine et pataugeoire, court de tennis, fontaine, gardien.
Comme une villa sans les contraintes, à 20 minutes à pieds des Halles de Nîmes.

Prestations : deux places de stationnement privatives, une cave, climatisation dans l'espace de vie, chauffage au gaz, sols et peintures refaits récemment.

Carte scolaire : école La Cigale, collège Jean Rostand, Lycée Albert Camus.

À 38 km de la côte méditerranéenne et à 1,5 km du centre-ville de Nîmes. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, il y a trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez dans les environs des restaurants, un supermarché, des commerces, deux boulangeries, trois épiceries et deux poissonneries.

Laurence GUIRAUD (EI)
06 50 30 17 60
RSAC : 853 902 138
F.O.U.Q.U.O.U Immobilier par Keller Williams


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :75. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1500.00 €.

* Honoraires charge vendeur.

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