Appartement 4 pièces 100m² en vente à Le grau du roi 894 000 € *

MARINA D’ANGLE 100m2 - PLAIN-PIED - GRAND JARDIN - ORIENTATION SUD-SUD-OUEST - DOUBLE APPONTEMENT – 3 CHAMBRES – 2 PARKING - LE GRAU DU ROI - PORT CAMARGUE -

Laissez-vous séduire par cette marina d'angle unique, située au cœur de Port Camargue. Dotée d’un double ponton de 14,5 mètres de large, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nautisme.
Entièrement de plain-pied, cette propriété de 100 m² habitables s'étend sur un terrain paysager de 210 m² avec un accès direct à un quai privé de 67 m².
Sa pièce de vie spacieuse s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour climatisé baigné de lumière grâce à une véranda orientée sud-sud-ouest.
Un premier coin nuit propose deux chambres et une salle d’eau. Une grande suite parentale avec sa salle d’eau et ses placards complète ce bien d’exception.
L’extérieur propose un beau jardin arboré, avec une grande terrasse ombragée, des essences méditerranéennes variées, et un accès direct au quai.
Les plus : Deux places de parking sur terrain clos, un grand abri de jardin pour le rangement.

On trouve l'École Maternelle Eric Tabarly à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Le Grau-du-Roi et Aigues-Mortes à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A709 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 19 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette splendide propriété à vendre en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KELLER WILLIAMS :
M. BONNET Olivier au O6.63.91.46.22 RSAC 948015896 (EI).
Ou M. LOISEAU Yann au O6.73.04.40.61 RSAC 931189542 (EI).
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Diagnostics en cours, Taxe foncière : 1 162 €
Charges de copropriété : 538 €/an
Nombre de lots dans la copropriété : . Pas de procédure en cours.

Marina d’exception - rare - bord de l'eau - plain-pied - quai privé - jardin arboré - vue dégagée - luminosité - suite parentale - emplacement premium - charme - espace extérieur - terrasse ombragée - proximité commodités - cadre idyllique - stationnement sécurisé – sud de France

THREE-BEDROOM HOUSE WITH GARDEN - 

Available to buy in the small town of PORT CAMARGUE (30240), this three-bedroom house offers 100 m² of internal space.

The property boasts a 35 m² west-facing living room, a fully-fitted kitchen and three bedrooms measuring between 9 m² and 19 m². It also has a shower room. The house's interior is in a very good condition.

The property is set on a plot of 211 m² and features a garden and a 16.6 m² sunroom, providing extra entertaining space indoors and out.

This three-bedroom house's heating system is gas-powered and air conditionning.

The property is on the market for €894,000

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M. BONNET Olivier at +33 6.63.91.46.22 RSAC 948015896 (EI).

Or M. LOISEAU Yann at +33 6.73.04.40.61 RSAC 931189542 (EI).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 538.00 €.

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 420.00€