Appartement 3 pièces 58m² en vente à Juvignac 199 900 € *

T3 - TERRASSE - LUMINEUX - PARKING - ASCENSEUR - MODERNE - JUVIGNAC – FAMILLE – COUPLE - INVESTISSEMENT

Découvrez cet appartement T3 de 58m² situé au 2ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur dans la ZAC des Constellations à Juvignac. Ce bien rare offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse de 32m² exposée plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'appartement se compose de deux chambres, chacune ayant un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un salon-cuisine moderne où il fait bon vivre. La disposition fluide et fonctionnelle de cet espace permet d'optimiser le confort et l'intimité.

Les plus du bien :
- Terrasse de 32m² : idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en extérieur.
- Ascenseur : accès facile à l'appartement.
- Très bons DPE : A et A
- Deux places de parking en sous-sol : un atout considérable dans cette zone prisée.
- Luminosité exceptionnelle : toutes les pièces bénéficient d'une exposition sud.

Juvignac est une commune dynamique située à proximité de Montpellier, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires. Vous trouverez à proximité des écoles, des commerces, ainsi que des espaces verts pour les promenades. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers Montpellier et ses environs. L'accès aux grands axes routiers est également aisé, vous permettant de rejoindre rapidement les plages et les montagnes environnantes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sandra Grazioli au 06 69 11 77 81, disponible 7 jours sur 7. N'hésitez pas à laisser un message ou un SMS, une réponse rapide est assurée. Vous pouvez également joindre l'agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au 04 30 78 17 71.

RSAC : 890 516 123(EI)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :102. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2616.00 €.

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950.00€